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10 points à connaitre sur les taux d’intérêt immobilier
Comme son nom l’indique un prêt immobilier souscrit avec un taux d’intérêt fixe ne subira pas de variations tout au long des années à venir.
Ce taux d’intérêt, sera donc identique tout au long de la durée de vie du prêt immobilier, ne modifiant donc pas la durée du crédit, les montants des échéances ou encore le cout total du crédit immobilier final.
C’est la formule du taux fixe qui est la plus utilisée, en effet elle permet de pouvoir se projeter sur le long terme, à la différence du prêt à taux d’intérêt variable.
A l’inverse du taux d’intérêt fixe, le taux variable peut varier tout au long de la durée de vie du prêt immobilier.
Jusque-là, vous me direz, la réponse était dans la question.
De ce fait il sera donc impossible de connaitre le cout total du crédit ni sa durée exacte.
Toutefois, au moment de la souscription du prêt immobilier vous définirez avec votre banque, un indice de référence, en règle générale c’est l’Euribor qui est pris en compte.
L’Euribor est un taux de référence qui représente le marché interbancaire européen, c’est le taux d’intérêt auquel les banques européennes se prêtent l’argent entre elles à court terme.
Votre taux d’intérêt variable subira donc les variations de l’Euribor, s’il baisse, votre taux baissera, en revanche s’il augmente votre taux d’intérêt augmentera lui aussi.
Ces variations impacteront donc vos mensualités, la durée du prêt ainsi que son cout total une fois qu’il sera entièrement remboursé.