Taux d’intérêt : quel impact réel sur les achats immobiliers en 2026 ?

La flambée des loyers observée en 2026 résulte d’un ensemble de mécanismes économiques et structurels qui impactent directement le marché locatif français. Entre hausse générale des coûts, offre de logements insuffisante et contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes, les locataires comme les investisseurs doivent composer avec un environnement immobilier plus tendu que jamais. Comprendre ces facteurs permet non seulement d’anticiper les évolutions du marché, mais aussi d’adapter ses choix et sa stratégie face à cette nouvelle réalité.

La progression des loyers est d’abord alimentée par une inflation encore bien présente et par l’augmentation continue des charges liées aux biens immobiliers. Travaux d’entretien, rénovations obligatoires, frais courants, financement : tout coûte plus cher, comme en témoignent les données officielles publiées par l’INSEE sur l’inflation en France. Face à ces dépenses croissantes, de nombreux propriétaires ajustent les loyers pour préserver l’équilibre financier de leur investissement, ce qui impacte directement le budget des locataires.