Taux d’intérêt : quel impact réel sur les achats immobiliers en 2026 ?

L’année 2026 marque une étape importante pour le marché immobilier : après deux années de repli, les acheteurs reviennent progressivement grâce à une amélioration notable des conditions d’emprunt. Les taux, en baisse régulière selon la Banque de France, redonnent de la marge financière aux ménages et créent un climat plus propice aux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement. Cette dynamique tranche avec les inquiétudes de l’an dernier, évoquées dans notre analyse sur l’effondrement immobilier de 2025.

Avec des mensualités plus accessibles, les acheteurs peuvent viser des surfaces plus grandes ou des zones jusqu’ici hors budget. Les données relayées par les Notaires de France confirment que cette amélioration accroît clairement la capacité d’achat. Dans les villes les plus touchées par la tension immobilière, une tendance que nous détaillons dans la crise du logement 2025, cette bouffée d’oxygène se ressent particulièrement.